El remarketing dinámico ("te enseño el piso que viste") no es solo para ecommerce. Google tiene plantillas de feed para inmobiliaria, educación, viajes, empleo y ofertas locales, y una plantilla personalizada para cualquier otra cosa (servicios, coches, eventos). Este tutorial lo monta de cero.
Paso 1 · Elegir el vertical y preparar la hoja
Datos de empresa → + → Feed de anuncios dinámicos → elige el tipo. Cada tipo tiene su plantilla (descárgala); columnas principales:
| Vertical | Columnas clave |
|---|---|
| Inmobiliaria | Listing ID, Listing name, Final URL, Image URL, City, Description, Price, Property type, Listing type, Contextual keywords |
| Educación | Program ID, Program name, Final URL, Image URL, Area of study, Program description, School name, Location |
| Viajes (hoteles, vuelos) | Destination ID, Origin ID, Title, Final URL, Image URL, Price, Sale price, Category |
| Empleo | Job ID, Title, Final URL, Image URL, Location, Salary, Category |
| Ofertas locales | Deal ID, Deal name, Final URL, Image URL, Price, Sale price, Address |
| Personalizado | ID, ID2 (opcional), Item title, Final URL, Image URL, Item subtitle, Item description, Item category, Price, Sale price, Contextual keywords |
Reglas: un ID estable por elemento (el que usará la etiqueta);
imágenes grandes y limpias; precios con moneda; Final URL a la página
del elemento; Contextual keywords para que Google recomiende elementos
relacionados.
Paso 2 · Subir el feed (y programarlo)
Subir el archivo o programar desde una hoja de Google / URL (diaria) para que los elementos nuevos, vendidos o agotados se actualicen solos. Revisa la tabla de errores tras la subida (URLs rotas, imágenes no accesibles, IDs duplicados).
Paso 3 · La etiqueta con parámetros dinámicos
La etiqueta de Google de la web debe enviar, en cada página relevante, qué elemento se está viendo:
dynx_itemid = "piso-1234" (el ID del feed)
dynx_pagetype = "offerdetail" (home | searchresults | offerdetail | conversionintent | conversion)
dynx_totalvalue= 245000 (opcional)
(Los nombres de parámetros cambian por vertical: dynx_* en
personalizado/inmobiliaria, ecomm_* en retail, edu_* en educación,
etc.; la plantilla de la etiqueta lo indica.)
Con Tag Manager: variables del dataLayer (dynx_itemid, dynx_pagetype)
rellenadas por la web en cada página de elemento, y la etiqueta de
remarketing de Google Ads con los "parámetros de evento" mapeados.
Directa: el bloque event con esos parámetros en la etiqueta.
Comprobación: Tag Assistant muestra los parámetros en una página de elemento; en Google Ads → Herramientas → Gestor de audiencias → Orígenes de datos → la etiqueta muestra "parámetros recibidos" y el feed "elementos coincidentes" (cuántos IDs de la etiqueta existen en el feed; debe acercarse al 100 %).
Paso 4 · Las listas de remarketing
Gestor de audiencias → Segmentos → + Visitantes del sitio web →
reglas por parámetro: "vieron un elemento" (dynx_pagetype = offerdetail), "empezaron a convertir" (conversionintent), "convirtieron"
(conversion, para excluir). Duraciones según ciclo (inmobiliaria:
60-90 días; formación: 30-60).
Paso 5 · La campaña
- Display: nueva campaña → objetivo ventas/leads → Display → en Configuración → Anuncios dinámicos → Usar un feed de datos → elegir el feed. Segmentación: las listas del paso 4 (optimización de segmentación desactivada). Anuncio adaptable de display: al existir feed, el anuncio combina tus imágenes/textos con los elementos del feed.
- Demand Gen: nueva campaña → feed de productos (admite feeds de datos de empresa en varios verticales) → grupos por lista.
Presupuesto propio; frecuencia limitada; exclusión de convertidos.
Paso 6 · Verificar de extremo a extremo
- Visita tu web, abre dos elementos (p. ej. dos pisos), no conviertas.
- Espera a entrar en la lista (horas) y navega por webs con Display.
- Deberías ver anuncios con esos elementos (o relacionados).
- En la campaña: impresiones en la lista de "vieron elemento"; informe de anuncios con "elementos del feed mostrados".
Errores habituales
- IDs distintos en la etiqueta y en el feed (mayúsculas, prefijos): "elementos coincidentes" bajo.
dynx_pagetypeincorrecto: las listas no se llenan.- Imágenes que devuelven 403 al rastreador.
- Feed sin programar: elementos vendidos siguen anunciándose.
- Lista demasiado pequeña (< 100 usuarios activos): la campaña no sirve impresiones.
- Optimización de segmentación activa: deja de ser remarketing.
Para qué sirve de verdad
Inmobiliarias (pisos vistos), formación (cursos vistos), concesionarios (coches), viajes (destinos), eventos (entradas), servicios con catálogo (tratamientos, planes): cualquier negocio donde "lo que viste" tiene imagen, precio y URL. Es el remarketing que más convierte fuera del ecommerce.
💡 Truco ninja: el feed personalizado admite lo que quieras como elemento — incluidos servicios con precio orientativo ("Implante desde 990 €") — y la etiqueta puede enviar como
dynx_itemidel servicio cuya página se visitó. Para un negocio de servicios es el único remarketing que dice algo distinto a cada visitante; combinado con el Lead Rating (que ya tiene el snippet en la web), el parámetro del elemento visto es también una señal de la capa A.
Qué debes recordar
- Plantilla por vertical (o personalizada), ID estable, imágenes, precio, URL; feed programado.
- Etiqueta con parámetros dinámicos (
*_itemid,*_pagetype); comprobar "elementos coincidentes". - Listas por tipo de página; exclusión de convertidos; optimización de segmentación off.
- Campaña de Display o Demand Gen "usar un feed de datos"; verificar viendo dos elementos y esperando el anuncio.